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因為是信用小白,所以被婉拒了嗎? 薪貸評價

告訴你!

只要找對貸款公司,借款沒有你想像中的那麼難。

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一般人如果信用良好,有薪轉有勞保,年資又夠,那有資金需求時
第一個會想到當然是跟銀行辦理信用貸款(這裡教你成功辦理信用貸款4大秘訣)
但由於銀行審核越來越嚴苛,加上你可能因為曾有信用不良信用瑕疵
或者有其他如年資過短遲繳負債比過高等不利因素,
勢必短時間內無法向銀行借款
因此在這個時候你需要的就是民間貸款公司(推薦合法又安全的貸款公司) 薪貸評價
 
但是每個代書就像不同的銀行一樣,都有自己喜歡的客群
有的偏好軍公教、有的偏好上市櫃五百大企業、有的偏好有抵押品(如房子、土地)、
有的只做企業貸款、有的卻是薪轉一個月也能做、有的即使是領現金也能為你申辦。
 
不過這卻不是所有人都知道的「眉角」,以為只要是代書就能送件,
結果忙了半天,沒過件就算了,還有可能因此變成全台明星件
 
(所謂的明星件,就是坊間有許多自稱直通代書或金主的代辦業者,
收了客戶的資料之後,開始亂找通路亂丟,然後到處都婉拒
變成大部分的代書都有收過該客戶的案件,導致客戶變成代書界的黑名單薪貸評價
 
所以你要了解,雖然代書很多,但就算是不同的代書(或者不同縣市的代書),
他們背後的金主可能是同一個,因此審件的角度都一樣,
你可能以為你送了不同代書, 但實際上卻是用同一套標準在審核,
那當然每次都被婉拒了。
 
 
所以選到了對的貸款公司就很重要,尤其你已經短期無法和銀行往來,
那麼貸款公司, 就是你短期資金周轉的方法之一。

薪貸,配合了無數間的銀行及代書,

深知各間你所不知道的「眉角」

盡可能的依照你的條件尋找適合方案謹慎處理你的問題薪貸評價

薪貸小黃來跟你補充一下:到底有多少借錢方法?

1.親朋好友借錢
很多人在缺錢時,第一時間都會想到身邊的親戚、朋友, 一方面借錢方便,
因為一般會開口的對象都是身邊關係較親密的人, 所以同意後可以馬上拿到資金。
另一方面,跟親朋好友借錢,通常不需要手續費、利息等等額外花費
所以在缺錢時,跟身邊的人借錢周轉,是大多數人的第一選擇。  
 
2.跟銀行貸款
需要資金周轉時,跟銀行辦理貸款也是大家常會選擇的,因為利率低,
不過並不是大家都能辦理,因為銀行貸款較為嚴苛門檻高、流程長、審核慢
有擔保的貸款因為要評估價值,拖延審核時間, 而無擔保貸款(信用貸款),
看中的是信用評分、工作證明、銀行流水等等資料, 貸款時間通常需要1星期以上。
 
3.貸款公司借款
跟銀行貸款比起來,民間貸款公司優勢就比較大,門檻低、審核快、撥款也快
(薪貸代書貸款利率2%) 雖然手續費、利息比銀行高,但是對於急需用錢、信用有些瑕疵的人來說,
民間貸款公司是最好的選擇。不過由於民間公司發展速度快, 不法或詐騙也參雜其中,
用著貸款公司的名義放高利貸或收取多層手續費,
所以在選擇貸款公司時,一定要小心謹慎,貨比3家。  
 
4.當舖
需提供有價值的擔保品質押,譬如說汽車、機車、金飾之類的, 且每月都只繳利息不還本金,
直到你有一筆錢能把借款本金還清後才會停止計息。  
 
5.地下錢莊 也就是俗稱的高利貸,這部分完全和民間貸款公司不同,
只要憑身分證就可以借,額度不高,但卻也容易因此陷入高利貸深淵..
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其實一般人容易把貸款公司和錢莊或高利貸混為一談 但你要了解,
民間貸款公司在貸款時會把借款條件都很明白的寫在借款契約裡
能接受再借不要勉強,雙方照借款契約的條件履行,
(薪貸就是如此,談好後,白紙黑字,您說好,我們再申辦)
不會有任何安全性的問題,也不用怕把你資料洩漏出去。
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掃掉債務 整合負債 銀行貸款 銀行 貸款 信用貸款 聯徵 信用卡債 信用卡  

「掃塵」就是年終大掃除,新春掃塵是把一切「窮運」、

「晦氣」通通掃出門的意思

因此,臨近春節,大掃除成為了習俗。

那麼你的債務呢? 是不是應該掃一掃,整合一下?

讓新的一年,重新開始?  

 

小編年輕不懂事,以為信用卡每個月有還錢就好,沒想到動用了循環利率,

每個月都被高額的利息,壓得喘不過氣... 所以小編一定要站出來說:

如果你像小編一樣,月底吃土、月付吃緊, 那建議你整合負債。  

 

那什麼是整合負債?

就是將信用卡+現金卡+信貸等等你名下的負債,全部整合到某間銀行。

主要目的是把債務集中,降低每個月的月付節省利息(EX:信用卡的循環利率),

讓你繳款方便,也省去多間繳款的麻煩(畢竟不同間銀行的繳款日期、所在地不同)。  

 

注意:

薪貸曾接過不少客戶抱怨,他在上一間公司辦理整合負債,

不久後因為有資金周轉問題想要辦理其他貸款,

卻發現自己被註記協商 導致無法跟銀行來往所以薪

貸小黃要跟你說:整合負債vs.整合協商的不同之處。  

整合負債還能多一筆資金!怎麼說?

如果你有房屋、土地等不動產還有殘值,可以利用房屋增貸轉增貸的方式

將負債一起整合到房貸中,這樣一來,不只可以擁有多餘的資金運用

還能將利率降低,拉長期數,整體月付也相對輕鬆。  

 

那假如沒有不動產,只要你信用狀況良好或是你的負債比和收支比OK,

那也能利用個人信用貸款來進行整合!!(成功申辦信貸的4大秘訣)

不過要利用個人信用貸款整合之前,首先要知道你的債務詳細情況,

包括信用卡或現金卡債務、信貸債務和車貸、甚至就學貸款等。

(薪貸小黃建議:就學貸款不適合整合於你的負債中,

因為就學貸款的利率非常低,整合其中不划算)

  (辦理信用貸款常見的問題Q&A) (避免掉入信用貸款陷阱的關鍵常識)  

 

辦理整合負債,是否會影響信用?

當然不會整合負債對銀行或申請人而言只是一個債權的轉移

只要正常繳款 你反而會因為繳款金額降低、負債科目改變,

信用分數還會有加分效果  

 

申辦整合負債一定要慎選銀行

因為銀行在知道你的債務狀況時,

一定會了解你的信用卡是否有動用到預借現金的部分,

以信用卡來說,預借現金對於信用平分是扣分非常重的

並非你使用了預借現金就無法申辦整合負債,

重點是你怎麼選擇銀行?怎麼選擇貸款公司?

(教你怎麼選擇合法又安全的貸款公司)  

 

薪貸小黃說:

申辦任何貸款都一樣,需要謹慎思考及慎選貸款公司

雖然急用現金或是生活已經有負擔了,但也不能急病亂投醫

免得找到不合法的當舖或地下錢莊,讓自己陷入警示帳戶高利貸

 

只要身分證就能借錢

給我你的存摺、印章,馬上給10萬  

這種話絕對不能相信!

雖然小黃在前面已經介紹過了警示帳戶的可怕 但還是有不少客戶被欺騙。

而若你已經在ㄧ間貸款公司中送件了,

那麼請你不要抱持著再多送幾間過件機率高的想法

因為這樣會使你拉更多的聯徵

聯徵5大扣分地雷-小心!不要誤踩-薪貸幫助你


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只有我們願意借自營商,營業周轉好便利
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房屋轉增貸、一二三胎、持分可
不看借款人本身條件 當天鑑價
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最高實拿九萬
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適合一般中小企業、行號、企業社。
購置機器、設備或修繕改良等資本支出、或營運周轉金。
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薪貸02-8964-1234 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

1-01  

 前天薪貸小黃跟大家分享-銀行小白貸款注意事項裡有提到

貸款中信用評分是很重要的,所以才建議銀行小白去申辦信用卡培養評分,

但是大家都知道,一旦沒好好使用信用卡,信用將遭到很嚴重的扣分。

現金卡也是,而且循環利率高,它所增加的利息,將會變成你的負擔。  

寧可跟薪貸 刷卡換現金 也不要去申辦現金卡

薪貸小黃要先普及一下大家的觀念,

什麼是信用卡?什麼是預借現金?什麼是現金卡?

不是都可以提前使用現金嗎?那差別在哪?  

一.信用卡一般消費及預借現金差異

(1)信用卡具有一般消費預借現金的功能

如果你信用卡的核發額度是30萬元,那麼通常來說可以消費的總金額上限是30萬元。

消費總金額=一般消費+預借現金

(A)一般消費循環利息及預借現金循環利息是不同,通常依本國銀行規定上限為20%,

一般而言預借循環利率會同於一般消費循環利率。

(B)信用額度不同,通常預借現金的使用額度上限為總額度50%,

而一般消費可達100%。

(C)每筆預借現金可能會先從預借金額收取預借現金手續費或管理費,約2~3.5%

如果你借10000元,但可拿到錢只有9700元。

以信用卡而言,聯徵上最好到最差的排名分別是:

『正常使用 >> 循環 >> 遲繳 >> 預借現金 >> 呆帳/破產』

  二.信用卡及現金卡都是信用卡的一種,現金卡所主張是百分之百預借現金

及預借現金利率比較低但是有些現金卡提供開卡前幾個月具有免利率設定

後來利率卻高達19.71%,或有些申請預借金要收取其他的管現費。  

三.薪貸小黃認為應該避免使用預借現金,防止自己過度信用擴張狀況

如果一定要借錢, 那麼找薪貸申辦刷卡換現金,絕不會讓你感到太大的負擔。  

那麼刷卡換現金又是什麼?你想問的都在這!

大多數人對於刷卡換現金也許都不是很了解,甚至於偏向於是否有其他風險的觀感,

以下是薪貸小黃大約整理出來的常見問題,希望對於有資金需求的你能認識如何刷卡換現金,

在臨時急需用錢時可以多一種資金紓困選擇~

Q1.關於刷卡換現金你知多少?

簡單來說透過自己的信用卡刷卡購物再將取得的物品轉售於我們收購現金

Q2.申請刷卡換現金條件與限制?

必須核對身分證件與信用卡是持卡人為同一人信用卡及尚有可用額度

在額度內都可轉為現金運用,刷誰的卡購物現金只會現場給付持卡人不會經手第三人。

Q3.1.刷卡換現金多久能拿到錢?2.會不會被盜刷?

1:現刷現領銀貨兩訖扣除手續費後當場給付現金。

2:在知名賣場有監視器刷卡流程都在你的視線範圍內,會不會被盜刷?

信用卡開卡後本人一定要簽上大名,若被盜刷都可以調單非本人簽名爭議款

(收單與發卡行跟商家)會處理,反之開卡沒簽名被盜刷那就不一樣了,

因為撿到卡被簽上的名跟簽單上的名就會一樣使得商家核對不出簽名差異就視同持卡本人簽名,

你就得承受此筆帳款。

Q5.刷卡換現金合法嗎?

正常的貨物買賣,合理的消費購物有發票/收據,安全合法!

但前提是持卡人必須要正常履行繳款義務若拒繳帳款就有詐欺銀行之嫌,

所以有借有還再刷不難信用無價。


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選擇貸款公司  

說起貸款,其實無非就是這麼幾種渠道:銀行、親友、民間貸款公司

當然了,非法的當鋪、地下錢莊不在此討論範圍, 因為風險太大且多為不合規

(EX:高利貸、身分證借錢、人頭詐騙)。  

 

由於利率最低,銀行理所當然的作為人們的首要貸款機構,

但對於銀行貸款嚴苛的問題,相信不少人都知道。

(外界有這麼一個說法:銀行是為20%的高端人群服務的,

那些80%的普通大眾入不了他們的法眼,

你想去銀行臨時借貸十幾萬,估計得做夢。)  

 

不過這也正給了貸款公司發展機會,如今的金融市場,

產品是越來越豐富了,針對不同的人群,發展不同的貸款方案。

銀行貸款與民間貸款公司的差別,詳細告訴你!  

 

那我們如果急需用錢,該怎麼選擇 貸款公司 呢?

1.不會事先收取費用

好的貸款公司在未送件審核及成功撥貸前不會事先收取任何相關費用

因此,若是有貸款公司在客戶申辦(前)要求繳交手續費、服務費等,

就必須特別小心 !

2.合作銀行愈多愈好 合作銀行多,才能提供更多資訊給客戶做比較

並且用專業角度幫助客戶分析,以最適合的方案替客戶做辦理

如同為客戶量身打造般。

3.擁有公司市話或免付費電話、官網 好的貸款公司應該如同一般公司行號,

擁有自己的市話。 且有官網,可讓客戶了解申辦方案、如何申辦等等內容

觀看官網時也可知道這間貸款公司是否有用心經營

(好的貸款公司不會讓自己用心經營的名聲被自己用不合法的動作搞垮

-這裡教你分辯合法與不合法)。

4.申辦時簽訂合約

為了確保客戶權益,專員解說後會徵求客戶同意,

且在承辦前和客戶簽訂相關合約,並且是以公司名義簽屬,

不能只有口頭承諾

5.不亂送件導致客戶聯徵過多

昨天薪貸小黃有提醒:不可能保證百分之百過件

但有些貸款公司會跟客戶保證一定過件,在客戶不了解的狀況下,

送了多間銀行導致客戶聯徵過多,不但無法成功貸款,

還會造成客戶之後貸款的難度

(薪貸專員為客戶分析條件後,就專為客戶送過件率高的銀行,

提升貸款成功率

6.擁有實體公司 客戶一旦發生問題或疑問,可以盡快找到幫忙承辦的貸款公司,

客戶多了一層保障

(薪貸有公司地址,欲來諮詢的朋友請先來電預約02-8964-1234, 將會有專人會您服務) 貸款

公司

薪貸小黃大聲說:薪貸五大保證

1.講求效率(最快時間為您送件,爭取當天撥款)

2.多元商品(豐富商品只為幫助更多貸款需求的你)

3.個資保密(替您保密,決不外洩)

4.專業服務(專員會您一對一諮詢)

5.誠信負責(以誠相待,是我們對您的態度)

貸款公司    


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本利攤還,無負擔

申辦條件(以下擇一)

●正常工作半年以上

●持有信用卡並正常使用
不看聯徵、銀行紀錄
24H核貸,輕鬆救急
緊急周轉後,可協助民轉銀,還款無負擔
申辦條件
●有無工作皆可,有收入證明即可!
當天辦,當天拿!
免手續費、免保人
申辦條件
●滿20歲,持有台灣國民身分證者
只有我們願意借自營商,營業周轉好便利
申辦條件
●提供收入證明即可
銀行年利息,好便宜
審核快速,撥款迅速
最高可貸到三百萬
申辦條件
●公司營運一年以上,有401報表
房屋轉增貸、一二三胎、持分可
不看借款人本身條件 當天鑑價
申辦條件
●房屋持有人,持分可,有權狀即可評估鑑價
土地專增貸、一二三胎、持分可
林地、農地、原住民保育地也可
申辦條件
●土地持有人,持分可,有權狀即可評估鑑價

軍公教,信用貸款

專屬軍公教優惠貸款方案
可免擔保品免保人申請簡便
準備資料
●身分證
●服務證正反面影本
●公勞保卡影本或在職證明
●收入證明:薪轉存摺影本或薪資單或扣繳憑單影本
無須條件,有上班就貸
最高實拿九萬
最高規劃額度500萬
適合一般中小企業、行號、企業社。
購置機器、設備或修繕改良等資本支出、或營運周轉金。
專為一般營業店面,
及向政府租賃的合法攤位,
協助頭家解決資金周轉。
機汽車為擔保品向銀行質借之客戶
貸款車也可申辦當天估價
無金額上限
全省服務鑑價
急周轉好幫手
手續簡便、輕鬆、快速

 

 

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薪貸02-8964-1234 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

銀行VS貸款公司  

 大家一定會覺得奇怪,銀行貸款利率低,為什麼不幹脆找銀行辦理就好,

還需要找民間貸款,貸款公司不確定是否合法,

貸款利率、月付金也沒向銀行利率一樣公開, 那麼去找民間貸款一定吃虧?!  

薪貸小黃來跟您說說銀行貸款跟民間貸款的差別!

銀行貸款

雖然利率低,但尋找單一銀行, 銀行專員就只會介紹自家銀行的貸款方案

且各家銀行對於薪資、信用條件的篩選都有些許差別過件機率因此降低

而銀行貸款審核標準嚴苛 (例如銀行會婉拒申貸給月光族-了解月光族對貸款的影響

銀行小白-了解銀行小白要怎麼提高貸款過件率), 導致審查時間長核貸金額也有限制

(通常只貸月薪的8-14倍), 一切都照著銀行規定走。

專業貸款公司

雖然利率較高,但可以選擇最合適自己的方案

(因薪貸貸款中心跟多間銀行配合,了解各間方案內容),

也能透過專員幫助客戶詳細規劃貸款額度與利率精準告知需準備資料

只要客戶資料準備齊全, 當天就能送件,加上審核標準寬鬆

撥款時間相對快核貸的金額也能再商談,彈性高

(薪貸曾多次當天送件,當天撥款成功的案例

VS  

薪貸小黃提醒:

就算貸款公司審核條件比較寬鬆,也無法保證百分百過件

他們會努力幫您申辦,但是會不會過件是依照您的條件

如果您想什麼資料都不準備就能拿到錢,那是不可能的。

(薪貸就是一間會努力幫助您貸款的合法貸款公司) -合法不合法這裡教你如何分辨  

 

銀行貸款利率低,但條件是您平時的信用評分良好

貸款公司撥款快速,但代價是利率較高

然而若您什麼都不想付出, 就想拿到資金,那您的下場,

不是變成警示帳戶(不了解警示帳戶嗎?),

就是每天還著不可能還完的高利貸

不論是什麼樣的貸款,都需三思而後行  

 

薪貸小黃補充區:

銀行貸款利率雖低,但相同利率標準並非每個人都適用

畢竟每個人的工作、薪資、債務狀況都不同

所以銀行會先看個人條件再決定您的貸款利率。  

由於金融環境競爭越來越激烈,不少銀行都以低利率吸引顧客,

真正的低利優惠其實大多僅提供給特定客群

例如公務人員、教師、醫師、會計師、上市櫃員工等,

一般上班族能實際享有的卻只有少數,所以能提供優質且便捷的服務、

核貸機率高的銀行或許才是您選擇貸款的最重要的參考因素。  


【薪貸貸款中心】聯絡我們

填寫完後,我們會盡快為您服務!

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如需選多項項目,請直接在借貸欄內備註。
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是由哪個網站填寫表單:
 

上班時間: 週一至週六早上10:00-晚上10:00
薪貸貸款專線: 02-8964-1234
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為何選擇薪貸

中壢許先生

仿間這麼多民間代書,為何我會決定薪貸呢?

最主要是因為一開始專員給我的感覺很親切,

無論我怎麼問,專員都很有耐心的一一為我詳說,

這一點就讓人感覺備受尊重,畢竟借錢都是要看人臉色,

要不然就是門檻很高,薪貸這點真得很棒!!!

 

台北林小姐

薪貸真的在我人生最低潮的時候,

大力的幫了我一把!!不但利率比別人低,

服務也很親切,專員會詳問我當時的情況,

在依我當時的狀態,幫我量身訂做適合我的貸款方案,

真的很貼心,讓一個人在外打拼的我,

像是遇見另一個家人那樣的溫暖!!

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什麼是房屋轉貸?


所謂「房屋轉貸」,就是讓房貸搬家,從 A 銀行搬至 B 銀行。

當房貸少1%,一千萬的房貸,一年就可以省下十萬元利息,

所以當新的銀行可以提供更優惠的利息更高的貸款額度

或是重新提供寬限期,就可以考慮「轉貸」






 

房屋轉貸申辦流程?


1.諮詢:

詢問B銀行是否能提供更加優惠的方案,以及評估自身條件後決定是否需要轉貸。

2.清償證明:

決定轉貸後,請自行至A銀行詢問截至轉貸當日未償還的本息,

因未將會由 B 銀行代為償還,並向A銀行領取「清償證明」。

3.重新設定:

需要至地政事務所重新設定房屋抵押權(由A銀行改為B銀行)。

4.轉貸成功:

按時還款,減輕壓力。

*增貸機會:由於轉至B銀行時,B銀行會重新針對房屋鑑價,如果房屋有增值,

還能提供增貸服務,增加資金彈性,此貸款稱為房屋轉增貸。






 

房屋轉貸適用對象?


1.年滿20-65歲之國民

2.擁有一胎房貸但尚未清償

 

房屋轉貸什麼優點?


1.利率低:1.61%起

2.額度高:轉貸後可貸成數最高8成

3.期限長:最長還款年限30年

4.寬限期2-3年,期間可以只繳息不繳本
 
利率相差達0.5%以上時,便有轉貸的空間

若要考慮轉貸,應該優先與原借款銀行談條件,

若無調降空間才再找其他銀行詢問,因為轉貸會有一定費用須繳納,

而轉貸利率也會與借款金額及個人條件相關。
 


 

「房屋轉貸」要花多少錢?
  • 地政規費:貸款金額的0.12%
  • 代書費:抵押權塗銷登記1,500元,新設抵押權約4,000元
  • 開辦費、代償費:共約3,000~5,000元
  • 手續費:若在新貸款行無戶頭,每次扣款手續費約5到10元
  • 鑑價費:約3,000~3,500元
  • 違約金:貸款金額的1%至2%

因為轉貸而多出來的費用至少要花5~7年的時間來攤提,所以轉貸後的利率如果不夠低,建議不要輕易把房貸轉到別家銀行。

不少銀行會在房屋貸款的條約裡加註一條「綁約條款」,內容是規範新簽約的房貸客戶不得在1~3年內,提前清償全部、或部分的房屋貸款,
否則申請人要支付房貸違約金給銀行。

別小看這個「綁約條款」的違約金,此金額大多是以「每100萬元房貸」就要賠一、兩萬元來計算的,整個違約金加起來就相當嚇人。
所以要和銀行簽訂這一類的轉貸契約時,一定要多加考慮清楚。如果不清楚轉貸前、後是否會節省利息,
可以諮詢專業的貸款顧問-薪貸專業金融貸款顧問,才不會賠了夫人又折兵。

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什麼是房屋增貸?

指房貸戶(也就是房子已經有房貸者)申辦房貸一段時間並清償部分本金之後,

再次向同一間銀行申請房貸。

簡言之,就是和銀行重新簽訂新的房貸契約,等於一次要負擔兩個房貸費用

不過申請前最好慎重評估自己的還款能力。


 




房屋增貸申辦流程?


1.諮詢&準備資料:

向原銀行或其他銀行提出增貸申辦,並準備其相關資料。

2.送件評估:

銀行會根據你的還款狀況、房屋價值(房屋需有增值)等因素再次決定貸款案件准駁與否。

3.對保簽約:

一旦貸款核準並由借貸雙方確認可貸金額、利率無誤後,

就會進行對保與簽約流程,保障雙方權益。

4.房屋設定:

對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序。

5.成功撥款:

設定完成後就能撥款,大約需要1-2星期時間。


 




房屋增貸適用對象?


1.年滿20-65歲之國民

2.向第一間銀行申辦房屋貸款並有正常繳款者

3.信用良好者

4.房屋有增值

房屋增貸什麼優點?


1.利率低:1.6%起(只要有正常繳款,都可能跟原房貸一樣利率)

2.額度高:視借款人還款金額而定

3.期限長:最長還款年限30年

4.綁約2-3年後可提前清償
 

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 18.9.26 二胎房貸-04  

 

18.9.26 二胎房貸-01  

 

什麼是房貸二胎?

二胎房貸又稱為二順位房貸,意思就是該房屋已向銀行進行第一次的房屋貸款

而借款人又用同一間房屋向第二間銀行再貸一次

此次貸款稱為二胎房貸,也可以說該房屋背負著2間銀行的貸款。

而第一間銀行是第一順位,第二間銀行是第二順位,

由於第二順位房貸是以該房屋的殘值來評估,可貸額度會比第一次的房屋貸款來的低,

且需背負的風險較大,利率當然會較高。

怎麼說呢?

一但借款人沒有能力再清償房貸,法院會以房屋價值的多寡優先賠償給一順位的銀行,

而二順位銀行將有可能只取得部分資金或無法獲取賠償。

所以雖然房屋二胎對借款人沒有負債比一定要在22倍內的規定,

但銀行在審核時還是會評估借款人的職業/收入/年資等。

18.9.26 二胎房貸-02  
 

房貸二胎申辦流程?


1.諮詢&準備資料:

申辦房屋貸款前,可以先了解自己的債務狀況,

並請專員依照你的條件及能力挑選適合你的銀行做申辦,

提高過件機會,並由專員協助你準備申辦資料,讓貸款事半功倍。

免費諮詢專線:02-8964-1234

2.送件評估:

銀行會根據你的基本條件、信用狀況、還款來源、

房屋價值等因素來決定貸款案件准駁與否。

3.對保簽約:

一旦貸款核準並由借貸雙方確認可貸金額、利率無誤後,

就會進行對保與簽約流程,保障雙方權益。

4.房屋設定:

對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序,抵押權設定金額為貸款金額的1.2倍。

5.成功撥款:

設定完成後就能撥款,大約需要1-2星期時間。

18.9.26 二胎房貸-03  

房貸二胎適用對象?


1.年滿20-65歲之國民

2.名下有房屋者

房貸二胎有什麼優點?

1.利率低:3.8%起

2.額度高:30萬起

3.期限長:最長還款年限15年

4.貸款費用:1%起

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 18.9.26 二胎房貸-04  

 

18.9.26 二胎房貸-01  

 

什麼是房貸二胎?

二胎房貸又稱為二順位房貸,意思就是該房屋已向銀行進行第一次的房屋貸款

而借款人又用同一間房屋向第二間銀行再貸一次

此次貸款稱為二胎房貸,也可以說該房屋背負著2間銀行的貸款。

而第一間銀行是第一順位,第二間銀行是第二順位,

由於第二順位房貸是以該房屋的殘值來評估,可貸額度會比第一次的房屋貸款來的低,

且需背負的風險較大,利率當然會較高。

怎麼說呢?

一但借款人沒有能力再清償房貸,法院會以房屋價值的多寡優先賠償給一順位的銀行,

而二順位銀行將有可能只取得部分資金或無法獲取賠償。

所以雖然房屋二胎對借款人沒有負債比一定要在22倍內的規定,

但銀行在審核時還是會評估借款人的職業/收入/年資等。

18.9.26 二胎房貸-02  
 

房貸二胎申辦流程?


1.諮詢&準備資料:

申辦房屋貸款前,可以先了解自己的債務狀況,

並請專員依照你的條件及能力挑選適合你的銀行做申辦,

提高過件機會,並由專員協助你準備申辦資料,讓貸款事半功倍。

免費諮詢專線:02-8964-1234

2.送件評估:

銀行會根據你的基本條件、信用狀況、還款來源、

房屋價值等因素來決定貸款案件准駁與否。

3.對保簽約:

一旦貸款核準並由借貸雙方確認可貸金額、利率無誤後,

就會進行對保與簽約流程,保障雙方權益。

4.房屋設定:

對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序,抵押權設定金額為貸款金額的1.2倍。

5.成功撥款:

設定完成後就能撥款,大約需要1-2星期時間。

18.9.26 二胎房貸-03  

房貸二胎適用對象?


1.年滿20-65歲之國民

2.名下有房屋者

房貸二胎有什麼優點?

1.利率低:3.8%起

2.額度高:30萬起

3.期限長:最長還款年限15年

4.貸款費用:1%起

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