何謂產權清楚？
一般在辦理不動產移轉時，必須確認其產權（指出賣人部份）是否清楚？
主要可針對人以及物的部份來探討：
１．物的部份
A.有否限制登記？（查封、預告登記、假扣押…）
B.貸款額是否比買賣價高？（須注意除擔保貸款外，有否連借、連保、信貸、其他借款）
C.該房地有否工商設籍或出租或供他人設籍？（影響日後自用住宅稅率適用）
D.有否優先購買權？（地上權、租賃、共有、基地與建物分別持有者）
E.都市計劃使用分區編定為何？（勿買到公共設施用地或非建築用地）
F.有否欠費？（積欠管理費、水、電、瓦斯費…等）
G.特殊房地查明？（工業區、農地、國宅、山坡地、海砂屋、幅射屋、嫌惡設施…等）
２．人的部份
Ａ.出賣動機？（換屋、欠債周轉、投資）
Ｂ.簽約人是否為登記名義人本人？（非本人應有授權代理）
Ｃ.債信如何？（前繳息是否正常、職業別…等）
Ｅ.未成年子女出賣簽約？（應由父母會同出面代理）
Ｆ.外國人或長居國外之本國人出賣簽約（詳請地政士依個案解析）
Ｇ.特殊不動產出售資格限制？（工業區、農地、國宅…等）
【薪貸貸款中心】聯絡我們填寫完後，我們會盡快為您服務！
* 必填
|
上班時間: 週一至週六早上10:00-晚上10:00
薪貸貸款專線: 0909-349-427
你可以參考-聯絡我們
另外還可以參考…………
【機車借貸】
【銀行信用貸款】
【金主代書信用貸款】
【企業貸款】
【整合負債】
其他連結
【客戶滿意度調查】
【檔案上傳】
【聯絡我們】
| 服務項目 |
|
✓年息只要1.58% ✓本利攤還,無負擔 申辦條件（以下擇一）●正常工作半年以上●持有信用卡並正常使用 |
|
民間代書貸款 Hot!最夯,條件最寬鬆! ✓不看聯徵、銀行紀錄 ✓24H核貸,輕鬆救急 ✓緊急周轉後,可協助民轉銀,還款無負擔 申辦條件 ●有無工作皆可,有收入證明即可! |
|
✓當天辦，當天拿！ ✓免手續費、免保人 申辦條件 ●滿20歲，持有台灣國民身分證者 |
|
✓只有我們願意借自營商,營業周轉好便利 申辦條件 ●提供收入證明即可 |
|
✓銀行年利息,好便宜 ✓審核快速,撥款迅速 ✓最高可貸到三百萬 申辦條件 ●公司營運一年以上,有401報表 |
|
✓房屋轉增貸、一二三胎、持分可 ✓不看借款人本身條件 當天鑑價 申辦條件 ●房屋持有人,持分可,有權狀即可評估鑑價 |
|
✓土地專增貸、一二三胎、持分可 ✓林地、農地、原住民保育地也可 申辦條件 ●土地持有人,持分可,有權狀即可評估鑑價 |
軍公教,信用貸款✓專屬軍公教優惠貸款方案 ✓可免擔保品✓免保人✓申請簡便 準備資料 ●身分證 ●服務證正反面影本 ●公勞保卡影本或在職證明 ●收入證明:薪轉存摺影本或薪資單或扣繳憑單影本 |
|
✓無須條件,有上班就貸 ✓最高實拿九萬 |
|
✓ 最高規劃額度500萬 適合一般中小企業、行號、企業社。 購置機器、設備或修繕改良等資本支出、或營運周轉金。 |
|
✓專為一般營業店面， 及向政府租賃的合法攤位， 協助頭家解決資金周轉。 |
|
✓機汽車為擔保品向銀行質借之客戶 ✓貸款車也可申辦、當天估價 |
|
✓無金額上限 ✓全省服務鑑價 |
|
✓急周轉好幫手 ✓手續簡便、輕鬆、快速 |
留言列表
