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對於銀行來說,最有保障的貸款不外乎是抵押貸款,

但是除了小編昨天介紹的汽車貸款外,

貸款額度最高的就是房屋貸款了。

一樣是抵押貸款,汽車貸款跟房屋貸款的差別在哪?

又會有那些優勢劣勢呢?


1、貸款額度PK:房勝過車

從抵押物本身的價值來說,房產抵押要比汽車抵押額度高

舉例來說,在台灣,價值500萬的房產到處都是,還有更高的,

而價值500萬元以上的汽車就很少見了。

而抵押貸款額度是根據抵押物本身的市場價值做為參考,

結合金融機構本身對借款人的各項條件和風險來給出相應的額度。

同時,房產價格波動較小,交易相對容易;而汽車是消耗品

保值性較差,越是價格高昂的汽車,在二手車交易市場的活躍度就越低,

這也導致其抵押率較低。

2、貸款利率PK:車高於房

利率的高低,也將影響借款人的生活。在這方面,房和車哪個更有優勢呢?

房產屬於不動產,其使用年限,市場價值、保值率和升值空間遠高於汽車這種動產

汽車即便一直不開也會折舊。因此,房貸利率會比車貸低。

在這點上,我們可以把銀行當成「你自己」,用自己的角度看這件事。

你在借款時,是希望抵押給你的抵押物,隨著時間流逝,慢慢的升值還是貶值呢?

如果抵押物價值不能相比借款額度,你願意借錢嗎?

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3、貸款期限PK:房產抵押最長30年

房產抵押貸最長能貸40年,而汽車一般是4年,最長也不過5年。

在辦貸款時,貸款期限也很重要。抵房和押車,哪種方式可貸更長呢?

對此,房產抵押肯定比汽車抵押貸時間長,這是由抵押物本身可使用的年限決定的。

一般來說,住了四五十年的房子現在還能看到,但開了10多年的汽車,基本上是鳳毛麟角了。

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4、撥款速度PK:汽車勝過房產

房產抵押往往需要數個工作日才能撥款汽車抵押可在1小時內完撥款款

儘管房產抵押優勢不少,若是追求放款效率,汽車抵押則是不錯的選擇。

這是因為辦理房屋貸款,需要先填寫申請書,在辦理徵信調查及房屋鑑價,

確定後告知借款人貸款詳細利率、額度、年限等,最後才進行撥款,

往往需要數個工作日才能撥款。

而汽車貸款流程,介紹,可在1小時以內完成。

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最後,針對抵押貸款這兩種方式,對應其在貸款額度、貸款利息、貸款期限、

撥款效率這幾方面的優劣,結合自身的需求點來考慮,即可做出正確的選擇。

 


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