房屋抵押貸款,抵押貸款,房屋貸款,房屋抵押貸款,房屋二胎,房貸申辦,房貸條件,汽車貸款ptt,汽車貸款注意事項,汽車換現金,愛車貸款,愛車提款機,當天拿現金,,汽車貸款流程,汽車貸款條件,汽車貸款適用對象,汽車貸款利率  

有房有車信用又不差,銀行為什麼會先詢問你是否有抵押物?

有車固然好,但是有房會更好。今天就來說說房屋貸款的優勢

 

首先,對於銀行而言,房產屬於固定資產,且貶值速度要遠遠慢於汽車的貶值速度

所以如果借款人能提供一定的有效房產做抵押,對於銀行而言,放貸風險就會大大降低。

延伸閱讀:關於抵押物貸款 房屋貸款VS.汽車貸款

其次,對於借款人來說,如果拿房子抵押向銀行貸款,

無論從貸款額度還是貸款期限來說都更占優勢

通常而言,拿房子抵押向銀行貸款的額度可視房產自身價值來定

一般最高額度可達房產評估價值的7成。如果借款人需要的貸款額度較高,

能提供一套高估值的房產抵押,則貸款願望實現的可能性更高。

另外,由於房產屬於固定資產,貸款期限往往都較長,對於借款人而言,

貸款可用的時間也就能拉長,貸款期限一般是10-20年,最長貸款期限可達40年

最後,拿房子抵押向銀行貸款的最大妙處在於對借款人的身份性質要求較少,

你可以是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者,

只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規,通常都能實現貸款願望。

 

補充:貸款用途也是銀行審核的重點之一,如果你是想拿房貸來炒股、

購買股票等等,都會有可能被銀行婉拒,畢竟投資都具有很大的不確定因素及風險。


不過還是有以下幾點需要注意:

1.維持良好的薪轉記錄

這點可以說是爭取貸款很重要的條件之一。如果你是領現金,記得要拿去銀行存

並在存款條上備註付款單位的名稱(一般備註欄可以顯示6個中文字),

這樣刷簿子時可以看到備註,作為薪資入帳的證明。

此外,由於薪轉的簿子在申請貸款時會提供影本給銀行參考,所以平常最好不要將存款用罄

不然銀行會認為你是月光族,入不敷出,影響自己償債能力的評分。

2.提高最近3個月的財力證明

如果你有買房子的計畫,可以先跟家人情商先借一筆金額存入你的帳戶,

可以使用定存或活期存款,等3~6個月後如有買房子,可以提供給銀行作為財力證明,

等貸款下來後再還給家人。

3.提供保證人

一般而言,保證人的還款能力可以和貸款人合併計算,所以如果可以提供收入和信用條件好的保證人,

將有助於爭取較好的貸款條件。有些銀行為了避免貸款人為記名登記的人頭,

所以要求保證人必須為二等親內的親屬。不過,仍有些銀行對保證人資格沒有規範,

可以善用保證人來提高自己的授信條件

4.如有信用貸款,要先還掉

一般而言,信用貸款會影響房貸申請的額度,但是房貸較為常見,大部分人買房子都會使用房貸,

且有房子作抵押,所以房貸比較不會影響信貸申請的額度。如果你名下有未還完的信貸且有買房子的計畫,

可以先跟家人情商先借一筆金額還完信貸餘額,等房貸下來後再辦信貸還給家人。

也有些人希望房貸和信貸都能爭取到最好的條件,會在沒有信貸的情況下,

於送件房貸時,一併送件申請信貸,這樣房貸和信貸銀行在調閱聯徵時都不會看到貸款,

比較容易提供較好的貸款條件。

5.增加與貸款銀行的往來

為了增加自己在銀行眼中的優良記錄,建議可以找目前較常往來的銀行(如:薪轉銀行、信用卡銀行)

詢問房貸,平常存款後盡量不要去提款,累積存款餘額,記錄看起來比較好看。

當你與該銀行的往來越頻繁,你的貸款條件議價能力也會越高

 


房屋貸款好處多,這也是為甚麼老一輩總說要買房買房,

因為買了就是自己的一大筆資產,也是之後若有金錢上的困難可以拿出來急救的法寶。

 

延伸閱讀:我適合辦理房屋增貸還是房屋二胎?

 


Sos薪貸專業金融貸款顧問「一律免費諮詢」,過程一切免費,貸款事宜完成後才收取手續費。

客服專員將詳細瞭解您的條件 如:貸款項目貸款金額、工作情況、房屋車子狀況、信用狀況、財務狀況,

來為您作評估,並給予最適當的貸款解說,以專業的經驗、安全的方式來為您完成貸款需求

(不建議客戶使用手機簡訊的方式,因為容易被忽略,請善用電話、LINE、表單的方式聯絡我們,造成您不便之處請見諒。)

-省時:10分鐘以內告知可貸額度,當日速審放款。

-彈性:額度內配合客戶資金調度,可隨時提前償還、或再 借款。

-便捷:少了銀行層層審核程序,也不用負擔向親友借錢的人情。

-信任:保護客戶資料不外洩,也不需擔心被親友或同事知道。

-保障:有實體店面、有營登,客戶不需擔心自己的資料被不當利用。

在需要 資金週轉 的當下,可即時聯絡,絕不會發生還款時找不到人。

慎選資金調度合作對象,相信「Sos薪貸專業金融貸款顧問」會是您一時週轉,值得一生信賴的理財夥伴。

企業貸款 借錢 快速借錢 快速貸款 貸款 薪貸客服電話,服務專線,一對一專人服務,借錢,民間信貸,代書貸款,小額借款,辦門號換現金,借錢管道,門號換現金,民間代書貸款,當日撥款,機車二胎貸款,薪貸,機車換現金,現金周轉,如何借到錢,急需借錢,現金借錢,房屋貸款,信用貸款,銀行信貸,bank周轉,融資貸款 貸款公司推薦,貸款LINE服務,借貸,如何申辦貸款,信用貸款貸款公司推薦,貸款LINE服務,借貸,如何申辦貸款,信用貸款貸款公司推薦,貸款LINE服務,借貸,如何申辦貸款,信用貸款

※營業時間: 週一至週六早上10:00-晚上10:00


【薪貸專業金融貸款顧問】聯絡我們

填寫完後,我們會盡快為您服務!

* 必填

選擇服務項目
如需選多項項目,請直接在借貸欄內備註。

貴姓大名: *

連絡電話: *

LINE ID:

申辦地區: *

需要金額:

借款原因:

是由哪個網站填寫表單:

 

服務專線: 02-8964-1234
你可以參考-聯絡我們
 
另外還可以參考…………
 
 
服務項目
年息只要1.58%
本利攤還,無負擔

申辦條件(以下擇一)

●正常工作半年以上

●持有信用卡並正常使用
不看聯徵、銀行紀錄
24H核貸,輕鬆救急
緊急周轉後,可協助民轉銀,還款無負擔
申辦條件
●有無工作皆可,有收入證明即可!
當天辦,當天拿!
免手續費、免保人
申辦條件
●滿20歲,持有台灣國民身分證者
只有我們願意借自營商,營業周轉好便利
申辦條件
●提供收入證明即可
銀行年利息,好便宜
審核快速,撥款迅速
最高可貸到三百萬
申辦條件
●公司營運一年以上,有401報表
房屋轉增貸、一二三胎、持分可
不看借款人本身條件 當天鑑價
申辦條件
●房屋持有人,持分可,有權狀即可評估鑑價
土地專增貸、一二三胎、持分可
林地、農地、原住民保育地也可
申辦條件
●土地持有人,持分可,有權狀即可評估鑑價

軍公教,信用貸款

專屬軍公教優惠貸款方案
可免擔保品免保人申請簡便
準備資料
●身分證
●服務證正反面影本
●公勞保卡影本或在職證明
●收入證明:薪轉存摺影本或薪資單或扣繳憑單影本
無須條件,有上班就貸
最高實拿九萬
最高規劃額度500萬
適合一般中小企業、行號、企業社。
購置機器、設備或修繕改良等資本支出、或營運周轉金。
專為一般營業店面,
及向政府租賃的合法攤位,
協助頭家解決資金周轉。
機汽車為擔保品向銀行質借之客戶
貸款車也可申辦當天估價
無金額上限
全省服務鑑價
急周轉好幫手
手續簡便、輕鬆、快速

 

 

 

arrow
arrow

    薪貸-0800001890 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()