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為何選擇薪貸

中壢許先生

仿間這麼多民間代書,為何我會決定薪貸呢?

最主要是因為一開始專員給我的感覺很親切,

無論我怎麼問,專員都很有耐心的一一為我詳說,

這一點就讓人感覺備受尊重,畢竟借錢都是要看人臉色,

要不然就是門檻很高,薪貸這點真得很棒!!!

 

台北林小姐

薪貸真的在我人生最低潮的時候,

大力的幫了我一把!!不但利率比別人低,

服務也很親切,專員會詳問我當時的情況,

在依我當時的狀態,幫我量身訂做適合我的貸款方案,

真的很貼心,讓一個人在外打拼的我,

像是遇見另一個家人那樣的溫暖!!

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有房有車信用又不差,銀行為什麼會先詢問你是否有抵押物?

有車固然好,但是有房會更好。今天就來說說房屋貸款的優勢

 

首先,對於銀行而言,房產屬於固定資產,且貶值速度要遠遠慢於汽車的貶值速度

所以如果借款人能提供一定的有效房產做抵押,對於銀行而言,放貸風險就會大大降低。

延伸閱讀:關於抵押物貸款 房屋貸款VS.汽車貸款

其次,對於借款人來說,如果拿房子抵押向銀行貸款,

無論從貸款額度還是貸款期限來說都更占優勢

通常而言,拿房子抵押向銀行貸款的額度可視房產自身價值來定

一般最高額度可達房產評估價值的7成。如果借款人需要的貸款額度較高,

能提供一套高估值的房產抵押,則貸款願望實現的可能性更高。

另外,由於房產屬於固定資產,貸款期限往往都較長,對於借款人而言,

貸款可用的時間也就能拉長,貸款期限一般是10-20年,最長貸款期限可達40年

最後,拿房子抵押向銀行貸款的最大妙處在於對借款人的身份性質要求較少,

你可以是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者,

只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規,通常都能實現貸款願望。

 

補充:貸款用途也是銀行審核的重點之一,如果你是想拿房貸來炒股、

購買股票等等,都會有可能被銀行婉拒,畢竟投資都具有很大的不確定因素及風險。


不過還是有以下幾點需要注意:

1.維持良好的薪轉記錄

這點可以說是爭取貸款很重要的條件之一。如果你是領現金,記得要拿去銀行存

並在存款條上備註付款單位的名稱(一般備註欄可以顯示6個中文字),

這樣刷簿子時可以看到備註,作為薪資入帳的證明。

此外,由於薪轉的簿子在申請貸款時會提供影本給銀行參考,所以平常最好不要將存款用罄

不然銀行會認為你是月光族,入不敷出,影響自己償債能力的評分。

2.提高最近3個月的財力證明

如果你有買房子的計畫,可以先跟家人情商先借一筆金額存入你的帳戶,

可以使用定存或活期存款,等3~6個月後如有買房子,可以提供給銀行作為財力證明,

等貸款下來後再還給家人。

3.提供保證人

一般而言,保證人的還款能力可以和貸款人合併計算,所以如果可以提供收入和信用條件好的保證人,

將有助於爭取較好的貸款條件。有些銀行為了避免貸款人為記名登記的人頭,

所以要求保證人必須為二等親內的親屬。不過,仍有些銀行對保證人資格沒有規範,

可以善用保證人來提高自己的授信條件

4.如有信用貸款,要先還掉

一般而言,信用貸款會影響房貸申請的額度,但是房貸較為常見,大部分人買房子都會使用房貸,

且有房子作抵押,所以房貸比較不會影響信貸申請的額度。如果你名下有未還完的信貸且有買房子的計畫,

可以先跟家人情商先借一筆金額還完信貸餘額,等房貸下來後再辦信貸還給家人。

也有些人希望房貸和信貸都能爭取到最好的條件,會在沒有信貸的情況下,

於送件房貸時,一併送件申請信貸,這樣房貸和信貸銀行在調閱聯徵時都不會看到貸款,

比較容易提供較好的貸款條件。

5.增加與貸款銀行的往來

為了增加自己在銀行眼中的優良記錄,建議可以找目前較常往來的銀行(如:薪轉銀行、信用卡銀行)

詢問房貸,平常存款後盡量不要去提款,累積存款餘額,記錄看起來比較好看。

當你與該銀行的往來越頻繁,你的貸款條件議價能力也會越高

 


房屋貸款好處多,這也是為甚麼老一輩總說要買房買房,

因為買了就是自己的一大筆資產,也是之後若有金錢上的困難可以拿出來急救的法寶。

 

延伸閱讀:我適合辦理房屋增貸還是房屋二胎?

 


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對於銀行來說,最有保障的貸款不外乎是抵押貸款,

但是除了小編昨天介紹的汽車貸款外,

貸款額度最高的就是房屋貸款了。

一樣是抵押貸款,汽車貸款跟房屋貸款的差別在哪?

又會有那些優勢劣勢呢?


1、貸款額度PK:房勝過車

從抵押物本身的價值來說,房產抵押要比汽車抵押額度高

舉例來說,在台灣,價值500萬的房產到處都是,還有更高的,

而價值500萬元以上的汽車就很少見了。

而抵押貸款額度是根據抵押物本身的市場價值做為參考,

結合金融機構本身對借款人的各項條件和風險來給出相應的額度。

同時,房產價格波動較小,交易相對容易;而汽車是消耗品

保值性較差,越是價格高昂的汽車,在二手車交易市場的活躍度就越低,

這也導致其抵押率較低。

2、貸款利率PK:車高於房

利率的高低,也將影響借款人的生活。在這方面,房和車哪個更有優勢呢?

房產屬於不動產,其使用年限,市場價值、保值率和升值空間遠高於汽車這種動產

汽車即便一直不開也會折舊。因此,房貸利率會比車貸低。

在這點上,我們可以把銀行當成「你自己」,用自己的角度看這件事。

你在借款時,是希望抵押給你的抵押物,隨著時間流逝,慢慢的升值還是貶值呢?

如果抵押物價值不能相比借款額度,你願意借錢嗎?

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3、貸款期限PK:房產抵押最長30年

房產抵押貸最長能貸40年,而汽車一般是4年,最長也不過5年。

在辦貸款時,貸款期限也很重要。抵房和押車,哪種方式可貸更長呢?

對此,房產抵押肯定比汽車抵押貸時間長,這是由抵押物本身可使用的年限決定的。

一般來說,住了四五十年的房子現在還能看到,但開了10多年的汽車,基本上是鳳毛麟角了。

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4、撥款速度PK:汽車勝過房產

房產抵押往往需要數個工作日才能撥款汽車抵押可在1小時內完撥款款

儘管房產抵押優勢不少,若是追求放款效率,汽車抵押則是不錯的選擇。

這是因為辦理房屋貸款,需要先填寫申請書,在辦理徵信調查及房屋鑑價,

確定後告知借款人貸款詳細利率、額度、年限等,最後才進行撥款,

往往需要數個工作日才能撥款。

而汽車貸款流程,介紹,可在1小時以內完成。

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最後,針對抵押貸款這兩種方式,對應其在貸款額度、貸款利息、貸款期限、

撥款效率這幾方面的優劣,結合自身的需求點來考慮,即可做出正確的選擇。

 


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汽車貸款注意事項,汽車換現金,愛車貸款,愛車提款機,當天拿現金,,汽車貸款流程,汽車貸款條件,汽車貸款適用對象,汽車貸款利率  汽車貸款注意事項

汽車貸款注意事項

大家都知道,在急需資金時,愛車,就是最快的提款機

不過無論是哪間貸款公司,都有固定的車貸流程,頂多是審核及車貸條件會不太一樣,

但車貸流程都是相同的,車貸辦理的程序,依序為:申請、照會、核准、對保、設定、撥款,

大致上都可從字面上了解意思,但「照會」以及「設定」兩項,有蠻多人不清楚,這到底是怎樣的程序。

「照會」有點像是調查,查詢對方的財務狀況,以及調查信用程度等,

而要確認對方是否符合貸款條件,就在這個步驟。

「設定」就是已經確認車貸申請通過,貸方會前往監理站,進行汽車擔保設定,

避免申請者貸款途中賣車,甚至是車子不是屬於當事人等情況,也是保障貸方權益的重要關鍵


 

汽車貸款的兩大優點

一、申請門檻低

汽車抵押貸款因為有汽車作為抵押,貸款公司對借款人比較放心,

所以對徵信沒有太嚴格的要求,簡直是有信用「瑕疵」的借款人的「福音」。

二、放款速度快

車子抵押貸款流程簡單,貸款公司的審批速度很快。借款人將手續準備齊全,

最快當天便可獲得貸款資金。對於急需資金的借款人來說,

辦理汽車抵押貸款,無疑是快速獲得資金的好辦法。

汽車貸款的兩大缺點

一、貸款期限短

由於汽車貶值快,所以,用汽車抵押貸款,貸款期限都不長,一般不超過一年,

適合在短期內有資金需求的借款人,如果需要長期使用資金不建議辦理汽車抵押貸款。

二、貸款成本高

總的來說,汽車抵押貸款的各項費用綜合計算,是比較高的。

所以在選擇汽車貸款時,也要想清楚這方案對你的重要性。

 


汽車貸款是很常見的解決資金需求的辦法,但是對汽車貸款不了解的人還是不少,

在想要申請汽車貸款的時候,甚至會擔心自己的汽車是不是可以辦理汽車貸款?

會不會被銀行拒絕?用貨車抵押借款申請貨車貸款是不是能夠通過核貸?

申請汽車貸款的車貸條件,雖然會受到汽車款式與廠牌、年份影響,

不過最主要的並不是汽車車種,而是汽車殘值想要申請的車貸金額車貸年限

 



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由於負債造成生活實在太過緊繃

所以某日看到簡訊傳來的貸款介紹,

就決定撥過去詢問……

 

小姐打來後跟我說會幫我評估我的條件,

不過要跟我收取3000的費用才能繼續替我申辦

我想說銀行也有收手續費不疑有他就給了...

沒想到隔天打來又說我的條件不夠好,

不能辦銀行只能辦代書,

會幫我多送幾間試試

我想說好吧,利率也在我接受的範圍,

就申辦了,結果 沒 過 件 ...

 

現在我好擔心我的資料會外洩,

而且花了3000等了一星期還是沒解決我的問題啊QQ。

 

後來聽朋友介紹 薪貸專業金融貸款顧問

不過因為已經被騙了一次所以這次特別小心,

先上網搜尋一下這間貸款公司

沒想到在文章中我看到了一些關鍵,

@合法的貸款公司在成功撥款前是不收費的

@銀行送太多會造成聯徵過多,民間送太多會變成明星件...

我怎麼沒早點看到這間呢?

 

貸款公司那麼多,為什麼要選擇薪貸專業金融貸款顧問?
 

這次比較安心地打了電話,

客服在五分鐘內幫我安排了專員,

專員就打給我了解我的狀況,

並跟我說明清楚方案的內容及相關費用,

當天我就傳送資料且交由專員送件,

隔天專員打來請我去對保,

我真的沒想到這麼快,

對保花不到一小時我就成功拿到資金了。

專員還打來恭喜我。

 

應該是我要謝謝他的~

 

以我的例子分享給大家

就算你沒有良好的信用可以辦銀行

不應該隨便找代辦公司

不然真的會害了你..

 


貸款公司常見問答

1.貸款代辦公司安全嗎?

一般大眾都會認為外面的代辦公司不是高利貸就是詐騙,

沒錯!市面上有許多非法的代辦組織,甚至有不少地下錢莊或當舖,

因此,民間貸款令人所畏懼,個資問題也極為擔憂,

如果不是條件不足或是急需用錢,不會有人想找貸款公司。

但是,薪貸要告訴你:只要你找到正當的貸款公司,他不只不會害你,還會幫助你

因為,貸款辦不過並不代表你的信用不好,而是在一些眉角出現了問題

(EX:資料的準備、銀行專案、溝通落差、聯徵過程出差錯…等)最麻煩的是…

即使貸款辦不過,一般申請貸款的人也不會知道辦不過的原因,

會造成找別家銀行可能會因為同樣的原因而貸款辦不過的結果。

薪貸,不只能幫你預防以上狀況,還能提供諮詢服務。貸款時簽約,一切保密。

 

2.貸款代辦公司合法嗎?

網路上有過多利用華麗的圖片及誘人的內容吸引急需用錢的你去申辦,

往往卻因為廣告不實而受騙。那麼,要怎麼確定他到底合法?

建議大家可以去搜尋貸款公司評價有無網站或實體店面,如果出了問題,至少你還可以找到人不是嗎?

薪貸遇到不少被欺騙卻連欺騙他的人是誰都不知道的客戶,所以再次提醒,

千萬不要覺得你有他的手機、LINE,就一定能找的到人喔。

最好找政府立案合法經營的專業貸款公司,即可保障自己避免受騙!

 

3.為何委託代辦要收服務費?

委託貸款代辦公司就好比買房子會找房屋仲介一樣,透過專業的管道找尋適合自身需求及條件的方案

當然也會收取適當的服務費,值得注意的是,合法的貸款公司在還未送件審核及成功撥貸

不會事先收取任何相關費用!

 

4.會被迫選擇不合適的方案嗎?

不會。專業且具規模的貸款公司合作的銀行通常愈多,如此一來,

提供的貸款商品才能多元化,並且針對不同需求的客戶給予不同建議及選擇,

並且再三確定你想申辦後才告知應準備的資料後替你送件。

 

5.找貸款代辦公司過件率高嗎?

不能保證一定過件,但熟知各銀行申辦方案眉角的薪貸,

可以為客戶規劃最適合他的方案及給予更多意見,且薪貸免費諮詢。02-8964-1234

 


Sos薪貸專業金融貸款顧問「一律免費諮詢」,過程一切免費,貸款事宜完成後才收取手續費。

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來為您作評估,並給予最適當的貸款解說,以專業的經驗、安全的方式來為您完成貸款需求

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-保障:有實體店面、有營登,客戶不需擔心自己的資料被不當利用。

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貸款公司那麼多,為什麼要選擇薪貸專業金融貸款顧問?

因為薪貸知道你的到來,是因為 :roll: 

1.急需短期週轉金?

2.家庭/小孩負擔太重?

3.想得一筆基金來開創事業?

4.龐大的醫療費用?

5.銀行太嚴苛,不容易過件?

6.不想讓別人知道你缺錢?

 

找別間代辦公司,又害怕 :cry:

1.利率太高?

2.無故變成警示戶?

3.被拉太多聯徵導致成為明星件?

4.事前收了一堆費用還沒過件?

 

所以,只有薪貸能夠幫助你 :lol:

1.申貸到你理想中的金額

2.幫你找到符合你條件的銀行

3.分析你目前的狀況並且建議你該怎麼做

4.節省被銀行婉拒的時間(撥款時間也快)

5.過程一切保密,不擔心被發現

 


注意:

專業的貸款公司都會事前評估你的財務狀況並給予適當的建議,

否則當你貸款成功的時候又是另外一個深淵的開始。

 


明明有銀行貸款,為什麼還是有那麼多的貸款公司和代書?

明明銀行貸款的利息比貸款公司的要低,怎麼還是有那麼多人願意去貸款公司貸款而不是銀行?

明明銀行的貸款更安全更放心,看起來更是比貸款公司要更專業更可靠,為什麼就是留不住這麼多貸款人的心?

 

其實,不是留不住貸款人的心,是銀行貸款的高難度讓眾多貸款者難以企及

又或者是銀行貸款的低效率讓急需資金的貸款者等不及,再就是銀行貸款還是有很大的保守性

很多時候給的貸款額度都不是貸款人心中的理想額度,貸不到想要的額度,

自然是出門去找「專業合法」的貸款公司了。如同薪貸專業金融貸款顧問

還有,雖然我們都知道銀行貸款有更多的低息利率優惠,

但是如果我們因個人的原因實在難以獲得銀行的優惠低息利率

貸款環境更寬鬆能給你更多貸款額度還能當天撥款的貸款公司相比,

你會選擇哪一個?

我選:薪貸專業金融貸款顧問

 


急需用錢,該怎麼選擇貸款公司呢?

1.不會事先收取費用

好的貸款公司在未送件審核及成功撥貸前不會事先收取任何相關費用

因此,若是有貸款公司在客戶申辦(前)要求繳交手續費、服務費等,

就必須特別小心 !

2.合作銀行愈多愈好

合作銀行多,才能提供更多資訊給客戶做比較,

並且用專業角度幫助客戶分析,以最適合的方案替客戶做辦理,

如同為客戶量身打造般。

3.擁有公司市話或免付費電話、官網

好的貸款公司應該如同一般公司行號,擁有自己的市話。

且有官網,可讓客戶了解申辦方案、如何申辦等等內容,

觀看官網時也可知道這間貸款公司是否有用心經營。

(好的貸款公司不會讓自己用心經營的名聲被自己用不合法的動作搞垮

這裡教你分辯合法與不合法)。

4.申辦時簽訂合約

為了確保客戶權益,專員解說後會徵求客戶同意,

且在承辦前和客戶簽訂相關合約,並且是以公司名義簽屬,

不能只有口頭承諾。

5.不亂送件導致客戶聯徵過多

提醒:不可能保證百分之百過件

但有些貸款公司會跟客戶保證一定過件,在客戶不了解的狀況下,

送了多間銀行導致客戶聯徵過多,不但無法成功貸款,

還會造成客戶之後貸款的難度。

(薪貸專員為客戶分析條件後,就專為客戶送過件率高的銀行,提升貸款成功率

6.擁有實體公司

客戶一旦發生問題或疑問,可以盡快找到幫忙承辦的貸款公司,

讓客戶多了一層保障。

(薪貸有公司地址,欲來諮詢的朋友請先來電預約02-8964-1234

將會有專人會您服務)

 

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現在還過著

1.強制扣薪,影響到的生活品質?

2.高額循環利率,債務越滾越大?

3.薪資的三分之二都拿去繳交債務了?

從今天開始

不再是過著這樣的生活

而是開啟理債計畫-聰明整合 輕鬆還債


聰明整合輕鬆還債

整合負債好處一:不需再花時間牢記每筆貸款的繳費日期

整合前:好多個繳款日期阿!!!!

整合後:只有一個~金魚腦也不容易忘記

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整合負債好處二:壓力減輕~有效降低月付金

整合前:每月繳款:3萬

整合後:每月繳款:1萬2千

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整合負債好處三:靈活運用的資金多更多,生活品質UP!

整合前:忙著工作還債

整合後:忙著出國玩樂

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整合負債好處四:還能維持信用,不影響信用分數,不必擔心信用破產與信用瑕疵

整合前:一旦遲繳,信用將大打折扣

整合後:貸款項目改變,只要準時繳款,信用可能加分

還能維持信用,信用破產,信用瑕疵,聰明整合輕鬆還債,整合負債P.K債務協商,整合負債條件,整合負債推薦,整合負債優點,整合負債,銀行貸款,債務協商,信用貸款,聯徵,卡債過多,負債比過高,信用卡,整合降息

聰明整合輕鬆還債


注意:將債務整合後,利率一制,方便以後針對一間銀行還款,也可以省下時間及利息錢,

好處不少,但是要注意,整合負債還是有淺在風險的

整合負債常見的方式是以個人信用整合,就跟你辦理信用貸款一樣,都是以你的信用來申辦

這麼一來,你的信用就便得很重要,對於有信用瑕疵的人過件率會降低

等後核准的時間也會延長,申辦整合負債,會要支付代償費、開辦費等等費用。

整合後了還無法按時繳交,遲繳金變多,累積的利息也將成為你另一個負擔

 


什麼樣的人需要負債整合呢?

擁有多筆債務的人,都會有利息越滾越高,錢越給越多卻一直都還不完的恐懼壓力。

 


整合負債還能多一筆資金!怎麼說?

如果你有房屋、土地等不動產還有殘值,可以利用房屋增貸或轉增貸的方式

將負債一起整合到房貸中,這樣一來,不只可以擁有多餘的資金運用還能將利率降低

拉長期數,整體月付也相對輕鬆。那假如沒有不動產,

只要你信用狀況良好或是你的負債比和收支比OK,

也能利用個人信用貸款來進行整合!!(成功申辦信貸的4大秘訣)

不過要利用個人信用貸款整合之前,首先要知道你的債務詳細情況,

包括信用卡或現金卡債務、信貸債務和車貸、甚至就學貸款等。

 

建議:就學貸款不適合整合於你的負債中,因為就學貸款的利率非常低,整合其中不划算

 


申請條件

年滿20~65歲之國民,有債務負擔過重問題者皆可辦理。

貸款額度

貸款額度最高可規劃200萬新台幣。

貸款期限

還款期限最長7年,幫助降低還款負擔。

貸款利率

貸款利率最低1.68%起,視個人條件而有所不同。

 


不管是整合負債還是債務協商難度都較高,原因是有多筆債務、繳款月付比問題

還有銀行聯徵照會次數限制等問題都是需要作一些配套與調整,

想碰運氣一旦第一間銀行不過,接下來作業就更加艱難

所以這時你可以委託專業的薪貸

(薪貸為無數的客戶申辦過件,絕對比你還要了解~)

服務專線:02-8964-1234

詳細文章內容:整合負債P.K債務協商-你到底適合整合負債還是債務協商?

 


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薪貸02-8964-1234 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

整合負債P.K債務協商,整合負債條件,整合負債推薦,整合負債優點,整合負債,銀行貸款,債務協商,信用貸款,聯徵,卡債過多,負債比過高,信用卡,整合降息  

銀行放貸審核越來越嚴謹,整合的標準也越來越高,那如果你是屬於債務偏高的,

究竟該進行整合負債還是債務協商?兩者又有什麼不同?

 

一.何謂整合負債?

就是將你的信用卡債、信用貸款等所有債務集中某一間銀行繳款

二.什麼人適合整合負債?

月付金額超過月收入的入40%-50% 以上,且多為信用卡、信用貸款等多重債務

僅繳交循環利率者,或是對於自己的月付感到負擔者。

 

(一)何謂債務協商?

就是將你信用卡、信用貸款等等所有的無擔保債務加在一起向最大債權銀行提出申請

(二)什麼人適合債務協商

負債已經超過了你收入的22倍,簡單說就是負債比過高,或是有嚴重遲繳

未繳款呆帳等信用不良紀錄者

 

(三).兩者皆有的優點:

1.繳款變方便(集中於一間銀行)

2.大大降低月付及利率

3.可運用的資金增加

(四).兩者不同之處:

1.透過整合負債的方式還整合信用卡可以提高整體信用評分,不但不會影響信用反而是加分

但是!!申辦債務協商,在聯徵上必須有記錄,且等償還完畢一年後註記才會拿掉

而銀行才能繼續放款給你,所以債務協商是會影響聯徵記錄的。

(不過協商沒有綁約期,可隨時提前繳清。而協商還清後一年即可信用恢復,並非終生信用破產)

2.整合負債是幫你申辦完畢後才需要收費,而協商是事前收費喔!


所以在選擇的時候可以依照負債比例去比較哪種最適合自己,若是負債未超過收入的22倍,

可選擇使用整合負債,若是負債過高,或者已經有嚴重遲繳或是未繳轉呆帳者,

銀行基於信用的問題也無法進行債務整合的貸款,也因此,像這樣的狀況,就會建議進行債務協商了。

 

注意:
雖然在債務協商期間無法和銀行進行信用貸款,但只要協商繳款正常,

還是能夠辦理代墊欠款,所以該怎麼進行協商及向銀行爭取較低的協商利率

這就是薪貸專業金融貸款顧問需要幫你規劃的

 


不管是整合負債還是債務協商難度都較高,原因是有多筆債務、繳款月付比問題

還有銀行聯徵照會次數限制等問題都是需要作一些配套與調整,

想碰運氣一旦第一間銀行不過,接下來作業就更加艱難

所以這時你可以委託專業的薪貸

(薪貸為無數的客戶申辦過件,絕對比你還要了解~)

服務專線:02-8964-1234


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整合負債推薦,整合負債優點,整合負債,銀行貸款,債務協商,信用貸款,聯徵,卡債過多,負債比過高,信用卡,整合降息,  合負債推薦

 整合負債推薦
整合負債對銀行或申請人而言只是一個債權的轉移,

把原本的債務轉移至另一個或統整至你最大的債權銀行。

 

銀行承接負債這麼做是有風險的,所以會要求相當的風險報酬也就是利息

簡單說就是銀行想要賺你的利息錢。

 

注意:整合負債既然只是債權的移轉,當然信用『完全不會有影響』。

 

如果你本來是積欠信用卡債務,可能會因為利用信貸整合負債反而信用加分。

信用分數加分的關鍵原因是:改變了負債科目(銀行都不喜歡有卡債的客群)

整合負債推薦


那申請整合負債有那些優點呢?(這篇文章可以為你解惑)   


辦理負債整合,需要注意哪些事情?

1.按時繳款,這點非常的重要,你的債務狀況已經被多家銀行放大檢視了,

如果再有延遲繳款的情況,之後就算還完款,也很有可能被銀行列入拒絕往來戶

唯有按時繳款是很重要的,所以這也是缺點,一旦沒辦法每月如期還款,

這會被列入黑名單,不要申辦負債整合還有可能會比較好一點,

最後是否要辦理還是依據你個人狀況去做決定。

2.多比較,找最適合, 有些人只看利率是不是最低,忘了其實重點是看月付金

衡量自身是否能夠負擔因為0利率也有可能因期數短而使月付金過高

所以不要只看一個點,而是要特別注意限制條件與自己的還款能力。

3.自身狀況務必要很清楚,如果你之前有信用不良瑕疵問題,

在申辦負債整合就有可能會過不了件,但實際能否過件還是看你如何跟銀行談,

另外,你要選擇貸款顧問幫你解決這些所有問題,務必要慎選公司

選擇有政府合法以及評價好會比較有保障。

 

(推薦你評價良好且合法的貸款公司-薪貸專業金融貸款顧問)


辦理負債整合成功的關鍵因素?

1.是否為月光族

(很多人習慣到下一次發薪日之前把錢都花光,存款低於5千通稱『月光族』。)

2.繳款是否正常

(不管是信用卡來是其他貸款都是觀察項目,尤其是學貸

由於銀行不會特別提醒,所以有不少人會因此忘記,

但是學貸也是一項貸款喔,非常重要)

3.預借現金

(預借現金功能類似現金卡,銀行會認定持卡人”資金周轉有疑慮且理財行為不當

才會動用利率偏高的預借現金,故也是銀行負面項目之一。)


 

注意:如果無法申辦整合負債也不想申辦會影響信用評的整合協商,

那麼建議你申辦薪貸-有薪即可貸專案,利息2%

用低利息的信用貸款償還高利的信用卡債也是個不錯的選擇喔。

 整合負債推薦


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整合負債優點,整合負債,銀行貸款,債務協商,信用貸款,聯徵,卡債過多,負債比過高,信用卡,整合降息,  

債務整合,人生也能有所不同,

在為理想努力的同時,也需顧及生活中大大小小的支出,

繁雜的資金花費,使生活品質受到干擾……

其實,你擁有改變現況的力量,

透過整合貸款,翻轉人生很簡單!


了解優缺點前,你應該先知道什麼是整合負債,因為它代表著你適不適合申辦的第一步

【整合負債的意思?】

將你的信用卡、信貸、房貸、車貸以及身上所有的高利率負債,

整合所有債務到某一家銀行或金融機構集中繳款,透過辦理達到將低利息來還債,減輕還款壓力。

整合負債優點


【為什麼需要負債整合?】

不少人擁有多筆負債,深受循環利息困擾,不斷將債務愈滾愈多

唯有整合在其中一家銀行協商方案,才能達成利率由高轉低或是降低月付金

但是最終方案還是要看債務人狀況而定,評估項目繁瑣,需要更進一步的瞭解才能判定。

整合負債優點


【整合負債的好處有?】

1.降低月付金利率可以由高轉低,可降低每月月付金額及利息支出

2.繳款時間點統合方便:若有多家債權銀行,繳款日期不定,

不少人會忘記或搞不清楚自己到底繳了哪些、哪些還沒繳,

整合負債之後只要記一個繳款日期,不但讓訊息更簡潔,也可以省去多家銀行繳款的麻煩

3.保持信用:辦理整合負債並不會讓影響你的信用評分,如果你準時繳款,信用還有可能因此加分。

信用分數加分的關鍵原因是:改變了負債科目(銀行都不喜歡有卡債的客群)

此外;以信貸來償還信用卡債絕對划算,畢竟信用卡的循環利率可不是一般人受的了的,

而信貸卻是以單利的年金來計算,相較之下當然便宜的多。

 

注意:不過申辦整合負債並非那麼簡單,因為你不確定哪些銀行適合你

不了解銀行之間對於整合負債的眉角,所以辦理時如果不想花費太多時間在諮詢各間銀行訊息,

可以諮詢專業合法的薪貸專業金融貸款顧問只需一通電話(02-8964-1234)

馬上幫你分析你適合哪間銀行並幫助你申辦。

 

債務本身並不可怕,但是身上有多筆的時候,心中就容易產生恐懼,

所以面對債務時,除了自己扛別忘了還有薪貸做你的後盾

 


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創業貸款,創業圓夢,沒錢怎麼創業,創業資金哪裡來,尋覓資金,錢從哪裡來,籌備創業資金  

創業資金不煩惱,薪貸幫你準備好

想創業,卻因為種種原因而踟躕不前嗎?

 

隨著經濟形勢向好和准入門檻的不斷降低,

各類創業企業如雨後春筍般湧現。

同時,創業期間如何「找錢」成了越來越多的創業者面前的一大難題

創業資金從哪裡來?

創業資金夠不夠?

創業資金來源與未來還款能力是否安全穩妥?

 

雖然借貸的管道有很多(還有多少借錢管道?),但比較利息,

大家第一個反應應該是青年創業貸款較為划算。

不過創業者往往以為辦理青創貸款手續繁瑣、

又不易通過審核,根本連試都沒試,就先打退堂鼓

 

其實,如果你是設立未超過3年的公司行號股東, 年齡在20~45歲之間

只要直接到有辦理青年創業貸款的銀行

(台灣銀行、合作金庫銀行、台灣企銀、台北富邦銀行、 台北商銀、

中華商銀與高雄銀行等7家銀行), 填寫表格和創業貸款計劃書,

經銀行評估審核同意之後, 約1~2個月的時間,就可以拿到貸款款項了。

此外,找對銀行、找對人,其實更是能否申請到的重要關鍵

(不懂如何辦理,可以交給對的薪貸貸款顧問,保證幫您辦理好)

 

如果您很可惜的因為有信用瑕疵負債比過高等問題, 銀行貸不過

沒關係,薪貸有2%利息的代書貸款 可以幫您解決資金問題,

讓您無後顧之憂的實現創業夢想。  

 

薪貸小提醒:各創業階段貸款額度規定如下:

(一)準備金及開辦費用

事業籌設期間至該事業依法完成公司、

商業登記或立案後八個月內申請所需之各項準備金及開辦費用,

貸款額度最高為新台幣二百萬元,得分次申請及分批動用。

(二)週轉性支出

營業所需週轉性支出,貸款額度最高為新台幣三百萬元;

經中小企業創新育成中心輔導培育之企業, 提高至新臺幣四百萬元,

得分次申請及分批動用。

(三)資本性支出

為購置(建)廠房、營業場所、相關設施, 購置營運所需機器、

設備及軟體等所需資本性支出, 貸款額度最高為新臺幣一千二百萬元,

得分次申請及分批動用。 正因為每個階段都有貸款的最高額度,

如果你能有自備金的話, 相信更能於刃有餘面對任何額外的突發狀況,

倘若真的有臨時資金的需求,可以再搭配小額信貸。

 

最重要的是,千萬別因為這些貸款的利息支出打亂了 你的創業計畫。

如何準備自備金呢?透過儲蓄是最簡便的方法, 不管有沒有想要創業,

都要替未來的自己存一筆錢, 這樣需要用錢的時候,就少一分擔心了。


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房屋轉貸,增貸或二胎,房屋增貸利息,房屋二胎利息,房屋增貸跟二胎的差異,房屋貸款怎麼辦,房屋貸款利息低,信用不良可以辦房屋貸款嗎?  

房子,可說人大部份人一生中最大的支出,為了減輕負擔,

大多會借助房貸。雖然房貸簽約年限多為 20 年或 30 年

不過,如果有需要的話,仍然有「轉貸」的彈性喔!

 

當新的銀行可以提供更優惠的利息更高的貸款額度

或是重新提供寬限期,就可以考慮「轉貸」。  

 

所謂「房屋轉貸」,就是將房貸從 A 銀行轉到 B 銀行

借款人可以向 A 銀行詢問截至轉貸當日未償還的本息,

由 B 銀行代為償還,領取「清償證明」,並到地政重新設定抵押

將抵押銀行由 A 改為 B)

由於轉貸時,B 銀行會重新針對房子鑑價,如果房子有增值,

通常可提供增貸,如有申辦增貸,除了原來的房貸外,

B 銀行還會將增貸的額度撥款到貸款人的帳戶,增加資金彈性。

雖然「轉貸」有省息、增加寬限期或貸款額度等彈性,

不過,在 房屋轉貸 之前,有幾點注意事項一定要審慎評估:房屋轉貸

 

1.先跟原貸款銀行談:

轉貸雖然有彈性,不過,必須塗銷原銀行的抵押設定,改而設定新銀行也是有點麻煩

如果請代書幫忙跑流程,會有幾千元的費用建議在轉貸前可以先跟原貸款銀行談

若是利率太高,看原貸款銀行是否可以調降,想增貸的話,可以請他們重新估價,

就連寬限期,只要繳款正常,都有機會延長。  

2.現金流安排:

如果你轉貸的考量是為了增貸或延長寬限期,一定要仔細評估自己的現金流

確保清償能力無虞。寬限期間雖然只要繳息不用還本,

延長寬限期相當於壓縮之後還本的年限

例如:如果本來 A 銀行的房貸是 20 年,提供寬限期 2 年。

2 年後,轉貸到 B 銀行,通常年限會變成貸款 18 年,如又提供 2 年寬限期,

表示本金只剩下 16 年可以攤還,每期的付款金額將會提高不少,必須要審慎評估。  

3.原貸款是否有綁約:

別小看這個「綁約條款」的違約金,此金額大多是以「每100萬元房貸」 就要賠一、兩萬元來計算的,

整個違約金加起來就相當嚇人。 而且民眾也不要以為「自己和銀行簽了房屋貸款的契約之後,

一定不會馬上變心想換房貸、或是清償房貸, 萬一自己突然要賣屋變現、

或是房貸契約沒看清楚而想違約時, 這些都得提前清償房貸而步入違約之路,

所以要和銀行簽訂這一類的轉貸契約時, 一定要多加考慮清楚。  

4.個人信用與收入支出比

一般來說,房貸轉貸的條件通常依房子的價值和貸款人的財務條件而異。

前者為房子的鑑價,後者則為貸款人的薪資轉帳、財力證明、債信條件等。

如你有增貸或轉貸的需求,記得一定要按時繳款,維持良好的付款紀錄

如果想要增加貸款額度,但個人的收入支出比不夠的話,

可以考慮增加保證人,來為自己的條件加分。

(補充告訴你,房屋增貸跟二胎的不同,你適合申辦哪一個)  

5.善用「理財型房貸」,減輕房貸壓力又可保有資金彈性

轉貸時,就算你只是為了省息或延長寬限期,沒有增貸需求,不妨仍請銀行幫你評估,

將可增貸的額度搭配「理財型房貸」方案,不動用時不計息,動用時才需要支付利息,

且可隨借隨還,按日計算,來增加自己的資金彈性。

例如:原 A 銀行房貸為 500 萬,利息 2.1%,轉貸到 B 銀行,利息 1.88%,

房子鑑價後可多增貸 100 萬。如果目前沒有現金需求,可以搭配「理財型房貸」方案,

原 500 萬貸款為 1.88% 利息,按月繳款,而 100 萬的額度利息較高(一般都在 2% 以上),

但可隨時動用,不需另外申請,且由於仍是房貸,相較於信用貸款,利息仍低許多,

沒動用時不計算利息,沒有增貸的壓力,卻有增貸的資金彈性,是很好的資源。

屋轉貸

新、舊房貸轉不轉貸的考量因素

1-01  

補充:

房貸族看過來!房屋轉貸後,貸款利息怎麼報才不NG?

本局表示,房貸族為減少房貸利息支出,房屋借款常採「借新還舊」理財方式因應,

惟依所得稅法規定,列報自用住宅購屋借款利息時,

僅能就原始購屋借款未償還額度內所支付之利息列報,增貸部分之利息不得列報。

舉例說明,甲君於98年購買自用住宅時向A銀行貸款600萬元,

103年底(貸款餘額尚欠400萬元)轉向B銀行貸款500萬元(即增貸100萬元)。

若104年度支付B銀行借款利息為20萬元,

則僅能以103年底原始借款餘額400萬元占新借款金額500萬元比例計算。

因此,104年度購屋借款利息扣除額=20萬元×400萬元/500萬元=16萬元,而非20萬元。

本局進一步指出,檢附之文件除利息單據外,尚需檢附轉貸之相關證明,

如原始貸款餘額證明書、清償證明書及借還款資金流程文件等,以證明新借款與原購屋借款有關。

由於近幾年利率走低,常有民眾將原房貸轉貸至其他金融機構之情事,

惟歷經多次轉貸及時間久遠等因素,未保存相關資料,致使稽徵機關難以認定該貸款為原始購屋時所借,

而未予採認。本局呼籲,民眾列報自用住宅購屋借款利息時,應依有關規定計算,

並檢附相關證明文件,以免為了減輕利息負擔,而影響列舉扣除購屋借款利息之權益。

新聞稿聯絡人:法務二科 陳股長 聯絡電話:03-3396789轉1661 (參考網址)房屋轉貸


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