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小確幸 青年安心成家貸款 延長2年

前2年利率最低1.44% 額度800萬 近22萬戶申辦受惠

財政部青年安心成家貸款(青安貸款)2010年開辦,原先預定實施2年,

後來延長2次,將於今年底截止。立委盧秀燕昨表示,考量年輕人購屋需求,

已提案再度延長2年、至2018年底,每戶額度維持800萬元。

財政部長許虞哲昨同意,青年安心成家貸款確定將延長2年,繼續照顧約22萬戶的青年購屋需求。

安心成家貸款主要由台銀、土銀等8大行庫承作,對象為20歲以上,本人、

配偶及未成年子女名下無自用住宅者,最高可核貸8成,

最高800萬元,貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。

主要由8大行庫承作
貸款利率以中華郵政2年期定期儲金機動利率為基礎計息,可採「混合式固定利率」

或「機動利率」,採混合式固定利率者,第1年利率為1.62%、第2年1.72%,

第3年起1.74%,採機動利率者,前2年利率為1.44%,第3年起為1.74%。

財政部官員表示,這項專案貸款目前已實施逾6年,累計到今年11月底,已核貸21.88萬戶,

貸款金額8388億元,今年底申辦戶數估將突破22萬戶大關,貸款金額上看8400億元,可照顧不少民眾購屋需求。

財政部決定從善如流
官員坦言,青安貸款從2010年開辦以來,原先預定實施2年,而後又再延長2次、

共4年,本將於今年底截止,這次再延長主要考量青年自住購屋的需求仍在,

財政部先前就擬有延長方案、送行政院核定,加上多位立委關心、提案,因此決定從善如流,再延長2年落日。

不過立委江永昌認為,目前薪資所得偏低,年輕人購屋壓力仍高,

青安貸款延長2年其實不夠,應該延長專案的時間,讓年輕人有更安心購屋的空間。

許虞哲表示,青安貸款專案涉及各銀行利率,有需要會再延長。

銀行優惠政府沒補貼
行庫主管指出,青安貸款與一般政策優惠貸款不太一樣,

政府沒有補貼,完全是財政部要求提供優惠利率,

銀行努力「擠出來」的優惠,本來以為今年底落日以後可以鬆口氣,

如今在財政部要求下,相關專案又延長2年,恐影響不動產放款獲利空間。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,房地產量價雖略微萎縮,但民眾薪資不增,房屋所得比落差仍大,

首購族若想置產,青年安心成家貸款最高融資額度800萬元,低利加上最長30年期限頗具吸引力,

若和一般房貸相比,800萬貸款最多每月可比一般貸款減少逾千元,因此仍是不少青年購屋首選。

民眾盼專案撐久一點
28歲、工作剛滿1年的Cindy表示,最近和家人一起看房子,發現自己的薪資所得根本追不上現在的房價,

如果要購屋,除了認真上班以外,可能要靠青安貸款才能幫得上忙,希望這個專案能撐久一點,給年輕人購屋希望。

【陳瑩欣╱台北報導】

 


 

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